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「住み心地」を犠牲にすると「不健康住宅」に 早いもので、私がお客さまの注文住宅のお世話をさせていただ-ようになって今年で17年目になります。
住宅の相談に来られるご家族は、「これからどんな家にしよう」と夢と希望がいっぱいです。
私は、住宅の仕事はそのような家族の幸せのためのお手伝いができる 「幸せ産業」 でいいなあ～と日々感じております。
しかし一方では、十分に考えて慎重に決断したはずなのに、わが家に対して大きな不満を抱えている方がいらっしゃるとも聞きます。
「もっとよ-考えて建築すればよかった-」という声です。
詳しくお聞きすると、特に「住み心地」に対する不満が多いことに驚かされます。
例えば、 ●夏へ暑くてエアコンなしでは過ごせない。
●梅雨時、じめじめと湿気てカビが生える。
●冬へ暖房しても顔が熱くて足元が冷たい。
窓の結露がひどい。
といった具合です。
多くの人にとって住宅は、「人生最大」かつ 「一生に一回」 の買い物のはずです。
しかし、多くの人は家づくりの経験がない初心者ですから、どこからと-かかるべきか、何を重要視すべきなのかがわからない、というのが実情ではないでしょうか。
そのなかで、住宅計画の初心者であっても必ずこだわる項目としては、 ①間取り ②住宅設備(キッチン・バス・洗面・トイレ) ④デザイン(内外観のデザインの美しさ) ④インテリア(照明器具やカーテン) など、まず目で見てわかりやすいところが挙げられるでしょう。
もう少しこだわる方では、 ⑤構造(木造・鉄骨・鉄筋コンクリート) ⑥耐久性(地震やシロアリ対策) ⑦メンテナンス といったところでしょうか。
そして、みなさんがもっともこだわる (制約のある) のは、 ⑧「予算」 ですね。
実は、①～⑧までのこだわ-だけで住宅を手に入れた方たちの多-が、先ほど申し上げた「住み心地」 の部分で大きな不満を残している人たちなのです。
新しい住宅に住めたら、それだけでも古い家に住んでいるよ-は快適かもしれません。
しかし一方で、私は実際に「住み心地」を考慮して建てなかったばっか-に後悔している方を多く目にしてきました。
「住み心地」 の良い家というと、賛沢だと思われるでしょうか? 実はそうではありません。
これがあなたのご家族の 「健康」 にかかわることとなると、賛沢だなんていう考えも変わってくるのではないでしょうか。
家は心身ともに癒される場所であってほしい。
だれもがそう考え、人生で一番大きな買い物をします。
私たちを取-巻-環境は、大気汚染や異常気象など、ますます厳しくなる気候に包まれ、社会的なストレスもいっぱいです。
それなのに、家に帰っても前述のような「住み心地」 の悪い環境だったとしたら-。
家にいる時間がもっとも長く、家族の健康を預かる主婦、育ち盛りのお子さんはもちろんのこと、家にいる時間が一番短い働くお父さんでさえ、人生の3分のIは家で過ごすといわれています。
奥さまの家事負担を大きくし、お子さんの成長を妨げ、疲れたご主人を癒せない家だったとしたらく 。
「住み心地」 の大切さがご理解いただけるのではないでしょうか。
「住み心地」 の良い家は、最新の医学研究によって「心身ともに健康を増進して-れる」こともわかってきました。
病気の原因が慢性疾患である場合、住環境そのものから改善しないと根本治療ができないことが医学的に証明されつつあるようです。
医療費の増大が社会問題化する中で、「予防医学」 つまり「いかに人を病気にさせないか」というテーマは医学界だけでなく、わが国の政治の世界でも55人の国会議員連盟設立(7月)の形で住環境改善の動きとなって本格化しています。
さて、「住み心地」 の良い家を目指すうえで、気になるのはそのコストですよね。
最上級の仕様として高価なイメージがあるかもしれませんが、実は建築費がアップといったところですむのです。
「住み心地」 の良い家では断熱・気密の性能も高く、入居してからの光熱費が安-すみますので、ランニングコストも含めてトータルで比べてみれば、実はそんなに高いものではありません。
暮らしが快適になるだけでなく、省エネで家計にも地球にも優しい住宅なのです。
今までこのメリットを知らなかった方にとっては、ちょっとオーバーに言えば「天国のような家」に感じられるかもしれませんね。
しかし、「住み心地」 の判断の難しいところは目に見えないということです。
だからこそ、見過ごされてきたともいえるでしょう。
まったく同じ間取りで、同じ設備がついていて、同じょうに見えるインテリアの住宅でも、その構造や性能によって「住み心地」はまったく異なるのです。
消費者が「住み心地」を意識せずに家を建ててしまう原因は、もうひとつあります。
現状では残念ながら、「住み心地」を考えている住宅メーカーはほとんどありません。
お客さまが要望を出さなければ、営業マンや設計担当者からもそうした家を提案されることはありません。
なぜなら、家を建てる方にとって非常に重要でメリットの大きい 「住み心地」について興味を持つことは、住宅メーカーにとって不都合なことがたくさんあるからです。
ですから、これから建築される方は、自ら進んで勉強しなくては、「住み心地」 の良い家は実現しないと思ってください。
ちなみに大手ハウスメーカーの営業マンだった私も、「住み心地」 については恥ずかしながら7年前まで意識していませんでした。
ですが、今は必死に勉強を続けております。
「住み心地」は住む人の健康を考えるうえで、とても重要なファクターだと思います。
「住み心地」を考慮しない家づくりは、健康を損なう不健康な家づくりである、ということが常識となる時代がすぐそこに来ています。
「住み心地」 の良い家は、今やぜいたくなことでもなんでもなく、私たちにとっての必需品になってきたとも言えるのです。
健康的で省エネを実現する「住み心地」 の良い家。
知っていれば、誰もが求めるはずなのだ。
本書をきっかけに、これから住宅を検討する方が、よりよい住環境を手に入れるお手伝いができるとしたら、これに勝る幸せはありません。
今まで無視されてきた「住み心地」 現在、一般的にみなさんが住んでいる家は、「住み心地」という観点から見ると、どのくらいのレベルにあるのでしょうか。
ここに、住まいへの満足度について調査したデータがあります(次頁表参照)。
これは、大手ハウスメーカーで住宅を購入した全国の消費者を対象にしたものです。
表では、調査に寄せられた「住宅への不満の声」を抜粋しました。
いくつもの不満が具体的に挙げられていますね。
長く住宅業界に携わっている私にとっては、この結果は特別なものではありません。
一戸建て住宅の住み心地としては、実は一般的によく聞かれることが多いことばかりです。
あなたも共感する項目があるとしたら、やはり不健康住宅に住んでいるのかもしれません 。
このような不満を解消していくことが、「住み心地」 の良い家への近道となるのです。
これらの不満が発生する原因は、建物自体(ハード的原因)がもたらすものと、生活習慣・人間関係のストレス (ソフト的原因)から発生するものとがありますが、建物(ハード)を中心と今まで無視されてきた「住み心地」消費者満足度調査より。
こんな経験ありませんか?「温度差」が原因の不満吹き抜けやリビング階段にしたら、暖房していても寒い。
(冬)吹き抜けのリビングは夏は冷房がきかない。
暑くていられない。
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